本报讯(记者郭保礼)日前,记者从有关部门获悉,为加强住宅工程质量管理,维护住户的合法权益,我市出台了《潍坊市住宅工程质量分户验收细则》,明确规定全市所有的住宅工程包括保障性住房、商业开发住宅、产权式酒店公寓等都要实行质量分户验收。

  据介绍,住宅工程质量分户验收(简称分户验收),就是指在住宅工程完工验收前,建筑设计企业组织监理、施工等单位,在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上,按照国家有关工程质量验收标准,对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行全方位检查验收,并出具验收合格证明的活动。工程已完成设计和合同约定内容,涉及工程甩项内容应符合《关于新建工程甩项内容及验收有关法律法规的通知》规定,其中厨房间、卫生间、阳台间的装饰、安装工程及公共部位必须一次施工到位。住宅工程质量分户验收时,必须确保工程安全和使用功能,并进行观感质量检查。

  按照规定,住宅工程未经分户验收或分户验收不合格的,建筑设计企业不得组织单位工程完工验收,监督机构也不得出具工程质量监督报告,建设行政主任部门不得进行竣工验收备案。